Por su parte, la superficie a construir se reduce un 38,7% frente al mismo período de 2008
En los primeros cuatro meses de 2009, la cantidad de permisos para la construcción expedidos por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires se redujeron un 23,4%. Este dato es relevante, ya que es un indicador adelantado de la actividad de la construcción privada para los próximos meses.
En abril, la cantidad de los permisos se redujo 37,3%, respecto de 2008, lo que significó la mayor caída de los primeros cuatro meses del año. Medida en metros cuadrados, la superficie a construir se redujo un 38,7% en el primer cuatrimestre y un 35,8% en abril.
Entre los barrios que más redujeron su superficie a construir a lo largo del cuatrimestre, se destacan Barracas, San Telmo y Parque Chas. Mientras que los barrios que más crecieron fueron Villa Soldati, Agronomía y Parque Avellaneda.
Al analizar los permisos extendidos durante el primer cuatrimestre para diferentes tipos de construcciones, se observa que los de vivienda se redujeron un 42,3% en superficie, mientras que los de locales comerciales lo hicieron un 30,2%.
Los permisos de vivienda en Belgrano, Almagro y Caballito -tres de los barrios que más superficie para viviendas acumulan- también presentan fuertes caídas: -71,3%, -71,2% y -61,4%, respectivamente. Al mismo tiempo, los barrios en los que se espera mayor dinamismo para la construcción de viviendas son Retiro, Paternal, Monserrat y Agronomía.
En Puerto Madero se observa un fuerte crecimiento en la superficie destinada a construir locales comerciales, en tanto que no se presentaron permisos para construir viviendas en lo que va del 2009.
La caída de permisos de construcción se enmarca en un contexto de incertidumbre en los precios del mercado inmobiliario: la actual brecha entre la oferta y la demanda de bienes inmuebles afecta la decisión de construir y la abundante oferta inmobiliaria presiona los precios a la baja, impulsada también por el derrumbe del valor de los inmuebles en el exterior y una demanda expectante.
FUENTE: abeceb.com
miércoles, 27 de mayo de 2009
Por primera vez desde 2003 cae el stock de créditos personales
En el 1º Trim. el crecimiento del crédito a los sectores productivos se mantuvo en números positivos (2,9%) mientras que para las personas físicas cayó -0,1%
La evolución del crédito a personas físicas es el que más se ve impactado por el proceso de crisis y especialmente por la fuerte suba de tasas observada en los últimos trimestres. En el crecimiento interanual el 1º trimestre de 2009 cerró con un nivel de 13,3% sensiblemente inferior al observado en mismo período de 2008. Por otra parte, si analizamos el crecimiento del stock de créditos a personas físicas respecto del trimestre anterior, se observa una caída por primera vez desde que comenzó la recuperación.
La diferencia entre el comportamiento del crédito a las personas físicas y a los sectores productivos radica en que los primeros, ante un aumento en las tasas o una mayor incertidumbre, les es más fácil dejar de demandar nuevos créditos dado que los mismos son utilizados para consumo que no es de primera necesidad.
En la comparación contra el trimestre anterior el sector de servicios y comercio redujeron su stock en 3,7% y 0,7% respectivamente. Por su parte sigue siendo los sectores de electricidad, gas y agua los que mejor performance presentaron con un aumento respecto al trimestre anterior del 18,5%. El resto de los sectores presentaron aumentos superiores al promedio (2,9%).
FUENTE: abeceb.com
La evolución del crédito a personas físicas es el que más se ve impactado por el proceso de crisis y especialmente por la fuerte suba de tasas observada en los últimos trimestres. En el crecimiento interanual el 1º trimestre de 2009 cerró con un nivel de 13,3% sensiblemente inferior al observado en mismo período de 2008. Por otra parte, si analizamos el crecimiento del stock de créditos a personas físicas respecto del trimestre anterior, se observa una caída por primera vez desde que comenzó la recuperación.
La diferencia entre el comportamiento del crédito a las personas físicas y a los sectores productivos radica en que los primeros, ante un aumento en las tasas o una mayor incertidumbre, les es más fácil dejar de demandar nuevos créditos dado que los mismos son utilizados para consumo que no es de primera necesidad.
En la comparación contra el trimestre anterior el sector de servicios y comercio redujeron su stock en 3,7% y 0,7% respectivamente. Por su parte sigue siendo los sectores de electricidad, gas y agua los que mejor performance presentaron con un aumento respecto al trimestre anterior del 18,5%. El resto de los sectores presentaron aumentos superiores al promedio (2,9%).
FUENTE: abeceb.com
viernes, 22 de mayo de 2009
lunes, 18 de mayo de 2009
El consumo en las provincias
Los resultados del ranking muestran que en la Argentina conviven tres países distintos en términos de demanda y consumo.
Ver informe completo acá
El ranking de provincias según sus indicadores de demanda muestra que en la Argentina conviven varias realidades distintas en este aspecto. Se podría decir que hay tres países en uno, de acuerdo a la realidad del consumo nacional.
En las jurisdicciones del sur se mantiene alto el consumo per cápita pese a la crisis debido a los salarios altos que son propios de estas provincias por las características de su actividad económica, en donde hay que contar al sector petrolero. Sin embargo, es previsible que la demanda ligada a los sectores del turismo experimente una retracción.
En las provincias del centro del país la diversidad de los sectores económicos en los que se ubican los empleos hace que existan diferencias en el poder adquisitivo y, por lo tanto, se da un impacto diversificado de la crisis en los indicadores de consumo. La caída del consumo será mayor en aquellas áreas en las que se concentra la actividad industrial, que es la que sufrirá el mayor ajuste por su contracción.
Las provincias del norte ya están padeciendo por la merma de la demanda. En esas jurisdicciones ya se nota un mayor empobrecimiento. Las razones fundamentales hay que buscarlas en la conformación de la estructura empresarial de las provincias del norte, básicamente compuesta por pymes y pequeños emprendimientos agropecuarios que concentran mucho empleo informal. Los paliativos en ese sentido los ponen los sectores público y minero, pero sin embargo, en el primer caso se advierte que los sueldos son más bajos que en el resto de las regiones del país.
FUENTE: abeceb.com
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El ranking de provincias según sus indicadores de demanda muestra que en la Argentina conviven varias realidades distintas en este aspecto. Se podría decir que hay tres países en uno, de acuerdo a la realidad del consumo nacional.
En las jurisdicciones del sur se mantiene alto el consumo per cápita pese a la crisis debido a los salarios altos que son propios de estas provincias por las características de su actividad económica, en donde hay que contar al sector petrolero. Sin embargo, es previsible que la demanda ligada a los sectores del turismo experimente una retracción.
En las provincias del centro del país la diversidad de los sectores económicos en los que se ubican los empleos hace que existan diferencias en el poder adquisitivo y, por lo tanto, se da un impacto diversificado de la crisis en los indicadores de consumo. La caída del consumo será mayor en aquellas áreas en las que se concentra la actividad industrial, que es la que sufrirá el mayor ajuste por su contracción.
Las provincias del norte ya están padeciendo por la merma de la demanda. En esas jurisdicciones ya se nota un mayor empobrecimiento. Las razones fundamentales hay que buscarlas en la conformación de la estructura empresarial de las provincias del norte, básicamente compuesta por pymes y pequeños emprendimientos agropecuarios que concentran mucho empleo informal. Los paliativos en ese sentido los ponen los sectores público y minero, pero sin embargo, en el primer caso se advierte que los sueldos son más bajos que en el resto de las regiones del país.
FUENTE: abeceb.com
sábado, 16 de mayo de 2009
Gran retracción en la industria de maquinaria agrícola
El sector de la maquinaria agrícola sufrió una importante contracción durante el primer trimestre del 2009 como consecuencia de la crisis internacional y el freno en el financiamiento.
De acuerdo a los datos publicados por el INDEC, durante el primer trimestre del 2009 las ventas en el sector alcanzaron una facturación de 306,5 millones de pesos, lo que equivale a 86,5 millones de dólares, constituyendo una caída del 73,1% respecto al mismo período del año pasado.
Respecto a la cantidad de unidades vendidas, en el período bajo análisis las ventas alcanzaron las 2.653 unidades frente a las 6.843 unidades de los primeros tres meses del 2008 cuando ni la crisis del campo ni la crisis financiera internacional se habían manifestado aún.
Las caídas que experimenta el sector son producto de los hechos a nivel nacional e internacional que caracterizaron al segundo semestre del año pasado. En primer lugar se comenzaron a ver los efectos del conflicto con el campo que provocaron caídas en las ventas durante la segunda mitad del año. Luego se comenzaron a ver los efectos de la crisis internacional que redujo el precio de los commodities seguido a fin de año por el problema de una de las peores sequías.
Los implementos tuvieron la mayor proporción del mercado, alcanzando el 64,6% del total de las unidades vendidas, con 1.715 lo que representa 73 millones de pesos en facturación. Le siguen en importancia los tractores con $56 millones y una participación en la ventas del 19,45%. Luego continuaron las cosechadoras con una participación del 18,3%, con una facturación de $153 millones, mientras que las sembradoras, con $25 millones, tuvieron una participación del 5,57%.
Todas ellas presentaron contracciones superiores al 50% tanto en la recaudación como en las unidades vendidas, promediando para el primer caso caídas del 66,6% y del 68,5% para el segundo caso.
Si se analizan los datos según su origen, las ventas de tractores de origen nacional para el primer trimestre del corriente año cubrieron el 28% del total frente al 22% cubierto durante el mismo período del 2008. La misma tendencia se verificó en las ventas de cosechadoras donde las mismas aumentaron su participación en 10 puntos porcentuales al pasar del 11% (registrados durante los primeros tres meses del 2008) al 21% registrados en el mismo período de este año.
FUENTE: abeceb.com
De acuerdo a los datos publicados por el INDEC, durante el primer trimestre del 2009 las ventas en el sector alcanzaron una facturación de 306,5 millones de pesos, lo que equivale a 86,5 millones de dólares, constituyendo una caída del 73,1% respecto al mismo período del año pasado.
Respecto a la cantidad de unidades vendidas, en el período bajo análisis las ventas alcanzaron las 2.653 unidades frente a las 6.843 unidades de los primeros tres meses del 2008 cuando ni la crisis del campo ni la crisis financiera internacional se habían manifestado aún.
Las caídas que experimenta el sector son producto de los hechos a nivel nacional e internacional que caracterizaron al segundo semestre del año pasado. En primer lugar se comenzaron a ver los efectos del conflicto con el campo que provocaron caídas en las ventas durante la segunda mitad del año. Luego se comenzaron a ver los efectos de la crisis internacional que redujo el precio de los commodities seguido a fin de año por el problema de una de las peores sequías.
Los implementos tuvieron la mayor proporción del mercado, alcanzando el 64,6% del total de las unidades vendidas, con 1.715 lo que representa 73 millones de pesos en facturación. Le siguen en importancia los tractores con $56 millones y una participación en la ventas del 19,45%. Luego continuaron las cosechadoras con una participación del 18,3%, con una facturación de $153 millones, mientras que las sembradoras, con $25 millones, tuvieron una participación del 5,57%.
Todas ellas presentaron contracciones superiores al 50% tanto en la recaudación como en las unidades vendidas, promediando para el primer caso caídas del 66,6% y del 68,5% para el segundo caso.
Si se analizan los datos según su origen, las ventas de tractores de origen nacional para el primer trimestre del corriente año cubrieron el 28% del total frente al 22% cubierto durante el mismo período del 2008. La misma tendencia se verificó en las ventas de cosechadoras donde las mismas aumentaron su participación en 10 puntos porcentuales al pasar del 11% (registrados durante los primeros tres meses del 2008) al 21% registrados en el mismo período de este año.
FUENTE: abeceb.com
Fuerte superavit comercial por la contracción de las importaciones
El saldo comercial alcanzó un superávit de US$ 2.299 millones
Ver informe completo acá
Durante el mes de abril se evidencia con mayor fuerza los diferentes ritmos de variaciones negativas entre las exportaciones y las importaciones, dado que estas últimas fueron mucho más afcetadas que las primeras, lo que permitió que se alcance un superávit comercial de U$S 2.299 millones, con un crecimiento interanual del 155%.
Pese a que las exportaciones siguen mostrando una caída interanual, se observa una desaceleración de la caída (un 13% frente a 16% en marzo y 25% en febrero) a diferencia de las importaciones, que en abril tuvo su principal baja del año (43%).
Como resultado se incrementa el diferencial de tasas de variación con una caída mensual promedio para las ventas al exterior del 22% frente a un 38% de las importaciones y se obtiene un superávit comercial acumulado un 43% superior al obtenido durante el primer cuatrimestre del año pasado, aunque con un 29% menos de comercio.
Cuando se separan los efectos precios y cantidades en las exportaciones totales de abril (U$S 5.088 M) se observa una fuerte desaceleración de la caída de los volúmenes exportados respecto a los meses anteriores, debido principalmente a las mayores liquidaciones de la soja ante los mayores precios promedios en los mercados internacionales.
La caída de precios y cantidades se viene amortiguando desde marzo, principalmente en los rubros de productos primarios y manufacturas de origen industrial. Los mayores precios que experimentan la soja y los derivados acortan la caída de precios e incentivan las ventas de las cantidades acopiadas, por lo que también inciden en una recuperación de los volúmenes.
Las importaciones cayeron un 43% en abril, lo que constituye la principal razón del aumento del superávit. La caída es muy similar en todos los grandes usos, a excepción de los bienes de uso, aunque la contracción de las compras de bienes de capital y bienes intermedios es un indicador de la debilidad de la actividad industrial.
La mayor caída de las importaciones fue la de vehículos automotores (-48%), bienes de capital (-46%), los bienes intermedios (-46%), piezas y accesorios de bienes de capital (-45%), combustibles y lubricantes (-45%) y bienes de consumo (-25%).
Entre los factores que explican la fuerte contracción de las importaciones se pueden citar la desaceleración de la demanda interna, particularmente de la industria (bienes de capital, partes y piezas y bienes intermedios) y las medidas de restricción de las importaciones, principalmente las licencias no automáticas.
FUENTE: abeceb.com
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Durante el mes de abril se evidencia con mayor fuerza los diferentes ritmos de variaciones negativas entre las exportaciones y las importaciones, dado que estas últimas fueron mucho más afcetadas que las primeras, lo que permitió que se alcance un superávit comercial de U$S 2.299 millones, con un crecimiento interanual del 155%.
Pese a que las exportaciones siguen mostrando una caída interanual, se observa una desaceleración de la caída (un 13% frente a 16% en marzo y 25% en febrero) a diferencia de las importaciones, que en abril tuvo su principal baja del año (43%).
Como resultado se incrementa el diferencial de tasas de variación con una caída mensual promedio para las ventas al exterior del 22% frente a un 38% de las importaciones y se obtiene un superávit comercial acumulado un 43% superior al obtenido durante el primer cuatrimestre del año pasado, aunque con un 29% menos de comercio.
Cuando se separan los efectos precios y cantidades en las exportaciones totales de abril (U$S 5.088 M) se observa una fuerte desaceleración de la caída de los volúmenes exportados respecto a los meses anteriores, debido principalmente a las mayores liquidaciones de la soja ante los mayores precios promedios en los mercados internacionales.
La caída de precios y cantidades se viene amortiguando desde marzo, principalmente en los rubros de productos primarios y manufacturas de origen industrial. Los mayores precios que experimentan la soja y los derivados acortan la caída de precios e incentivan las ventas de las cantidades acopiadas, por lo que también inciden en una recuperación de los volúmenes.
Las importaciones cayeron un 43% en abril, lo que constituye la principal razón del aumento del superávit. La caída es muy similar en todos los grandes usos, a excepción de los bienes de uso, aunque la contracción de las compras de bienes de capital y bienes intermedios es un indicador de la debilidad de la actividad industrial.
La mayor caída de las importaciones fue la de vehículos automotores (-48%), bienes de capital (-46%), los bienes intermedios (-46%), piezas y accesorios de bienes de capital (-45%), combustibles y lubricantes (-45%) y bienes de consumo (-25%).
Entre los factores que explican la fuerte contracción de las importaciones se pueden citar la desaceleración de la demanda interna, particularmente de la industria (bienes de capital, partes y piezas y bienes intermedios) y las medidas de restricción de las importaciones, principalmente las licencias no automáticas.
FUENTE: abeceb.com
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